市机关事务管理局：

你局《关于报送南京市中心医院解放路养老护理院项目初步设计的请示》（宁事管字〔2023〕1号）及其附件收悉。根据《市发展改革委关于南京市中心医院解放路养老护理院项目可行性研究报告（含项目建议书）的批复》（宁发改投资字〔2022〕864号），结合市政府投资项目评审中心出具的评审意见（宁评审字〔2022〕81号），经研究，现批复如下：

一、项目建设地点

项目位于秦淮区瑞金路街道解放路73-2号、瑞虹巷3号。

二、项目建设规模及内容

对解放路73-2号、瑞虹巷3号既有房屋进行改造，改造面积5783.14平方米。改造内容主要包括外立面改造、屋面改造、室内装修改造、结构加固、安装工程改造、专用设备系统等，并对室外道路、广场、污水处理设施等配套工程进行改造。

三、工程设计主要标准

1.建筑工程设计等级一级，设计后续使用年限30年。

2.建筑耐火等级地上二级、地下一级。

3.抗震设防为重点设防类（乙类），抗震设防烈度为7度。

4.屋面防水等级Ⅰ级。

四、总平面、建筑、结构

原则同意项目总平面、建筑、结构部分的设计。下阶段要根据有关部门和专家意见进一步优化。

五、给排水、电气、暖通等工程

1.原则同意项目给排水部分设计。项目从解放路自来水管引入一根DN150给水管，热水采用低氮燃气锅炉+太阳能联合供热方式；排水采用雨污分流制，污水经净化设备处理达排放标准后排入市政管网。

2.原则同意项目电气部分设计。项目配电房整体搬迁，扩容至630kVA，并配置EPS电源。

3.原则同意项目暖通部分设计。制冷采用隐藏式风管机；热源为室外型燃气热水锅炉。

4.原则同意项目智能化、消防、绿色建筑、节能等专项的设计。下阶段要根据有关部门和专家意见进一步优化。

六、投资概算及资金来源

项目总投资概算3376.67万元，其中工程费用2535.1万元，专用系统（设备）费用386.14元，工程建设其他费294.64万元，预备费160.79万元。所需建设资金由市财政统筹安排。

请按照《关于严格南京市政府投资项目概算管理的规定》（宁政发〔2021〕22号）和《南京市政府投资项目概算管理办法》（宁发改规字〔2021〕1号）的相关要求，加强投资控制，根据批复的初步设计和概算进行限额设计，施工图预算、工程结算、决算不得超过经批准的概算。项目实施过程中如有重大设计变更，应履行相应报批程序后方可实施。

七、其它未尽事宜请按初步设计评审意见执行。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，按规定办理相关审批手续，推进项目早日开工建设。施工过程中要压实相关责任主体安全生产及监管责任，严格做好工程质量控制和安全生产工作，确保项目高质量如期建成投入使用。

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（项目代码：2210-320100-04-01-232476）