继被曝光违规拒贷公积金以及销控作假后，南京河西楼盘紫辉时代广场近日再遭投诉，有多位购房者向扬子晚报热线96096投诉，称该楼盘还存在违规“骗贷”情况。记者调查发现，购房者投诉情况属实，该楼盘在明知道购房者手中现金不够支付首付的情况下，诱导购房者办理假离婚降首付，骗取银行贷款。 市民投诉：八成首付不够，销售人员说可以操作为三成 南京市民顾女士近日去到紫辉时代广场看盘，想要购买一套建筑面积105㎡的房源。顾女士原本有一套房子在江宁，这次购房主要是投资加自住。不过让顾女士为难的是，她看中的户型总价在460万左右，她们夫妻目前还有房贷没还完，这样一来就需要八成首付。“八成首付要370万左右，这么多钱我们夫妻一下子肯定拿不出来。本来也只是想买套房子以后小孩上学用，也算一种投资，如果购房压力这么大就想还是算了。” 看到顾女士打算放弃购买，销售人员向顾女士透露，他可以帮忙操作。“如果只有一套房子，另外一个人没做过主贷人，可以帮忙操作为三成。”顾女士非常困惑，“销售人员告诉我们，只要缴纳一定代办费用，通过假离婚就可以把首付降下来。但我想这个恐怕是违规的吧？我原本没有三成首付的贷款资格，通过假离婚从银行贷到了钱，这属于一种诈骗行为了吧？万一银行查出来了，后果都要我自己承担吧？”随后，顾女士拨打扬子晚报热线电话反映了情况。 记者调查：收费1万左右，一到两个星期审核通过 接到投诉后，记者以购房者身份再次来到紫辉时代广场售楼处。了解过项目基本情况后，记者表示对105㎡的户型比较感兴趣，但目前已婚，有房有贷，首付款有一定的压力。虽然按照政策规定，记者这种情况应该是八成首付，但该销售人员表示可以帮忙解决。“你们家现在那套房子房产证上是谁的名字？谁是主贷人？办理离婚的话，如果你以前没贷过款，名下无房，可以做到三成首付。”该销售人员告诉记者，如果不想真离婚的话，也可以帮忙操作一下，办个假离婚。“我们这边有合作的担保公司，可以给到银行一个假的离婚证明。费用看具体征信流水等情况，基本上在1万元左右。你可以先交10万定金，7天后交齐首付款，首付先按三成交就好，之后帮你想办法。我们以前的客户也是这么操作的，不会有问题的。” 随后，该销售人员叫来在售楼处的担保公司工作人员，该工作人员再次向记者保证，如果征信没有问题，并且近期没有大的政策上的调整，记者这种情况操作为三成首付基本上是没有问题的。如果个人流水不够的话，也可以帮忙放宽标准，但收费也会相应上调。“开发商有几个指定银行，我们到时候会看你的条件在哪家银行贷款比较合适，很多问题都可以跟银行沟通的。征信、收入流水等材料备齐后，一到两个星期就可以审核通过，完全不会耽误买房子。” 律师说法：骗贷影响征信，情节严重可能触犯刑法 那么，假离婚降首付是否可行？某房产业内人士告诉记者，通过假离婚的手段降低购房首付款、骗取银行贷款，早已经行不通了。“银行房贷评估有非常专业化的流程，离婚骗房贷很难逃过银行风控部门的‘火眼金睛’。交过购房定金后，最后骑虎难下的还是首付不够的购房者。” 南京一家银行相关负责人告诉记者，目前银行对房贷的审查已经越来越严格，办理房贷的信贷经理会直接打电话到民政局查询贷款人的婚姻状况。“骗贷情况会增加银行坏账风险，一旦有这种情况出现，整个银行都有可能会受到巨大牵连。” 南京某房产专业律师告诉记者，以欺骗手段签订的贷款协议，属于无效合同，银行完全可以通过法律途径撤销合同并收回贷款。这样一来，购房者将无法购房，并面临一系列的后续损失。此外，律师表示，“骗贷”行为除影响个人信用记录外，情节严重的甚至可能触犯刑法。